Immobilienmarkt Costa Rica

Welche Art von Zuhause mögen Sie?

Eng damit verbunden ist die Frage, wie “ einheimisch “ Sie sein wollen. Es gibt viele Expat-Gemeinschaften in Costa Rica. Sie können alle Annehmlichkeiten eines Heims bieten. Außerdem kann es manchmal beruhigend sein, unter Menschen aus Ihrem Heimatland zu sein. Erlaube Ihnen auch, neue Freunde zu finden. Auf der anderen Seite, wenn Sie bereit sind, von den ausgetretenen Pfaden abzuweichen. Sie können eine authentische – und abgelegene Stadt oder ein Dorf wählen und in Costa Rica eintauchen.

Zu den Vorteilen gehört es, Land und Leute kennenzulernen. Auch, die Vermeidung der Menschenmassen von Touristen, und die niedrigeren Preise für Immobilien. Die meisten Menschen versuchen, ein Gleichgewicht zwischen diesen beiden Seiten herzustellen. Dies ist etwas, worüber Sie sorgfältig nachdenken sollten, bevor Sie irgendwelche Entscheidungen treffen. Es ist eine gute Idee, eine angemessene Zeit an dem Ort zu verbringen, an dem Sie erwägen, nach Hause zu telefonieren, bevor Sie einen Kauf tätigen. Auf diese Weise können Sie entscheiden, ob es für Sie richtig ist.

Immobilienkosten in Costa Rica

Also, wie viel brauchen Sie, um Costa Rica Immobilien zu kaufen? Die Antwort hängt davon ab, was Sie suchen und wo Sie suchen. Sie könnten jedoch weniger benötigen, als Sie denken. Es ist möglich, ein Haus für weniger als $100.000 zu kaufen. Viele dieser Häuser sind in gutem Zustand und haben ein angemessenes Raumangebot. Auch wenn es sich nicht um Villen handelt, so sind sie doch ein schönes Familienhaus. Am anderen Ende der Skala ist es möglich, Millionen für die Immobilie auszugeben. Dies wird Ihnen ein Hektar Land, Meerblick und Annehmlichkeiten wie Swimmingpools und Sicherheit bieten.

In der Regel gilt: Je weiter von der Hauptstadt entfernt, desto billiger sind die Immobilienkosten. Die Preise steigen jedoch in Expat-Hotspots wie Playa Hermosa oder Jacó. Die durchschnittlichen Wohnungskosten in der Hauptstadt San Jose liegen bei rund 2.100 Dollar pro Quadratmeter. Das bedeutet, dass Sie ein komfortables Familienhaus in einer schönen Nachbarschaft für zwischen 250.000 und 500.000 Dollar bekommen können. Für einen ähnlichen Preis können Sie ein großes Haus komplett mit Land, Pool, mehreren Schlafzimmern und vielleicht sogar einem Meerblick in einem der abgelegeneren Küstenteile des Landes erhalten.

Die andere Möglichkeit ist, Land zu kaufen und eine Immobilie bauen zu lassen, anstatt ein bestehendes Haus zu kaufen. Dies erfordert natürlich mehr Zeit, Mühe und ein größeres Engagement. Obwohl es normalerweise billiger wird. Sie haben auch den Vorteil, dass Sie einen Beitrag zur Gestaltung Ihres Hauses leisten können.
Suche nach einer Vertretung

Sobald Sie sich für das Gebiet entschieden haben, in dem Sie kaufen möchten, werden Sie anfangen wollen, sich die Immobilien anzusehen. Dies ist eine aufregende Aktivität, aber es bedeutet auch, zu lernen, wie der costa ricanische Immobilienmarkt funktioniert. Glücklicherweise bedeutet die entwickelte Wirtschaft Costa Ricas und die Nachfrage nach Auslandswohnungen, dass der Immobilienmarkt ziemlich entwickelt ist. Auch wird sich nicht allzu sehr von dem unterscheiden, was du gewohnt bist, nach Hause zu gehen. Dies gilt insbesondere, wenn man es mit einigen der Nachbarländer vergleicht. Geschäfte zu machen ist hier viel einfacher als zum Beispiel in Nicaragua oder Guatemala. Es gibt Vorschriften zum Schutz von Käufern und Verkäufern. Nach dem Kauf haben Sie das Gefühl, dass Ihre Investition geschützt ist.

Der einfachste Weg, Costa Rica Real Estate zu kaufen, ist über eine der vielen westlichen Agenturen, die im Land tätig sind. Einige der größten internationalen Namen sind hier, darunter Remax und Sotheby’s. Der Vorteil der Nutzung eines dieser Unternehmen ist, dass sie ein Sicherheitsniveau bieten, das demjenigen in der Heimat ähnelt. Es ist ein wichtiger Faktor bei Geschäften, die so konsequent sind wie der Kauf von Immobilien. Agenten, die für diese Unternehmen arbeiten, sprechen auch Englisch. Das ist etwas, das Ihnen viel Stress ersparen wird, wenn Ihr Spanisch noch nicht auf einem hohen Niveau ist.

Sie werden sicherstellen wollen, dass Sie jeden Aspekt des Prozesses vollständig verstehen. Alles, damit Sie Missverständnisse und böse Überraschungen vermeiden. Die Verwendung eines zweisprachigen Immobilienmaklers wird einen großen Beitrag dazu leisten, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Es gibt natürlich viele kleinere Unternehmen und Agenten. Sie bieten einen ebenso professionellen Service. Sie sollten keine Angst davor haben, eine von diesen zu verwenden, wenn sie einen guten Ruf haben und die Verfahren korrekt befolgen.

Mit Immobilienmaklern in Costa Rica arbeiten

Die letzte Option ist die Wahl einer der lokalen spanisch sprachigen Agenturen. Dies ist es, was die Einheimischen tun, und je nach Ihren Umständen, könnte es ein guter Weg sein, eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Während die größeren internationalen Agenturen oft Immobilien auflisten, die speziell für Expats gebaut wurden. Costa Rica, Immobilienagenturen, sind voll von Häusern für den costa ricanischen Markt. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie gerne wie die Einheimischen leben, einige tolle Angebote finden können. Sie erfordert jedoch ein höheres Maß an Aufwand und Vorsicht. Stellen Sie sicher, dass alles ohne Probleme geklappt hat.

Wenn Sie kein Spanisch auf hohem Niveau sprechen (oder der Agent zufällig Englisch spricht), benötigen Sie wahrscheinlich einen Übersetzer, der Ihnen während des Prozesses hilft. Möglicherweise müssen Sie härter an der Suche nach der gewünschten Immobilie arbeiten. Neben einem Makler ist es eine gute Idee, einen Anwalt zu finden, der sich auf Immobilien spezialisiert hat. Sie werden die Besonderheiten des Marktes und die damit verbundenen Gesetze kennen. Auch hier sollten Sie sich nach einem zweisprachigen Vertreter umsehen. Sie sollten überprüfen, ob sie ein SUGEF-Treuhandkonto haben, damit das Geld dort sicher aufbewahrt wird. Ein guter Anwalt kann Ihnen das zusätzliche Maß an Sicherheit geben, das Sie sich wünschen, wenn große Mengen an Geld den Besitzer wechseln.

Costa Rica Immobilienvorschriften

Sobald Sie also den perfekten Teil Costa Ricas gewählt haben, einen Makler gefunden haben, dem Sie vertrauen, und Ihr Augenmerk auf ein oder zwei Immobilien gerichtet haben, welche anderen praktischen Aspekte müssen Sie berücksichtigen? Wie ist die Regelung um die Expatimmobilien herum? Die costa ricanische Regierung macht es Ausländern leicht, Immobilien zu kaufen – tatsächlich unterliegen Sie den gleichen Regeln wie Einheimische. Das bedeutet, dass Sie keinen Einheimischen finden, der den Vertrag abschließt, und keine zusätzlichen Steuern oder Gebühren. Sie benötigen keinen Wohnsitz oder ein Visum, um Ihren Einkauf zu tätigen; Sie können alle Ihre Geschäfte mit einem 90-Tage-Touristenvisum abwickeln – kostenlos für Bürger der meisten Länder bei der Ankunft. Natürlich, wenn Sie planen, nach Costa Rica zu ziehen und dort zu arbeiten, ist ein Visum erforderlich.

Sie können eine Immobilie in Ihrem Namen registrieren, aber viele Menschen haben sich für die Gründung einer Gesellschaft entschieden, um sich für günstige Steuersätze zu qualifizieren. Es macht auch den Prozess der Übergabe der Immobilie an Familienmitglieder einfacher und ermöglicht es Ihnen, Grundsteuern zu vermeiden, wenn Sie sich jemals entscheiden, zu verkaufen. Außerdem können Sie sicher sein, dass Ihre Eigentumsrechte in Costa Rica sicher sind. Das Land verfügt über ein vollständiges und transparentes Grundbuch, so dass alles geregelt ist, ohne dass das Risiko widersprüchlicher Ansprüche besteht.

Abschluss des Verkaufs

Sobald Sie eine Immobilie gefunden und sich auf einen Preis geeinigt haben, wird Ihr Agent einen Vertrag ausarbeiten, und wenn der Verkäufer damit zufrieden ist, kann Ihr Anwalt einen formellen Rechtsvertrag ausarbeiten. Es ist üblich, dass eine Anzahlung von 10% geleistet wird, die auf dem SUGEF-Konto Ihres Anwalts gehalten werden sollte. Achten Sie darauf, dass Sie genügend Zeit für Geldtransfers einplanen – es kommt oft zu Verzögerungen bei internationalen Geldtransfers, und die Banken Costa Ricas müssen sich an strenge Gesetze zur Bekämpfung der Geldwäsche halten, die den Prozess verzögern können.

Agenturgebühren, Transaktionssteuern und andere Kosten, die in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer in Costa Rica aufgeteilt werden, was bedeutet, dass Sie auch dafür ein Budget haben müssen. Eine letzte zu beachtende Besonderheit ist das Investitionspotenzial. Sie sehen, abgesehen davon, dass Sie mit einem großartigen Ort zum Leben oder Urlaub, Kauf von Immobilien in Costa Rica kann eine intelligente finanzielle Entscheidung als auch.

Die Nachfrage nach Immobilien steigt bei ausländischen Käufern und führt zu stetig steigenden Immobilienpreisen. In bisher übersehenen Teilen des Landes – vor allem im Süden – haben sich neue Entwicklungen angesammelt. Relativ billig gekauft und wird wahrscheinlich nur an Wert gewinnen, da diese Bereiche immer beliebter werden. Aufgrund der politischen und wirtschaftlichen Stabilität Costa Ricas dürfte sich dieser Aufwärtstrend auf absehbare Zeit fortsetzen. Wenn das Wiederverkaufspotenzial etwas ist, das Sie betrifft, lohnt es sich, das lokale Wachstum zu berücksichtigen, wenn man sich entscheidet, wo man kaufen möchte.

Fazit

Wenn Sie erwägt haben, Immobilien im Ausland zu kaufen, dann könnte Costa Rica der richtige Ort dafür sein. Die atemberaubenden Landschaften, das tolle Wetter und der entspannte Lebensstil machen das Land zum perfekten Ort, um sein Zuhause zu nennen. Seine Stabilität und die entwickelten Vorschriften machen es auch zu einem einfachen Ort für Geschäfte. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Eigentumsrechte respektiert werden, sobald Sie Ihren Kauf getätigt haben. Hinzu kommen die niedrigen Preise und das Potenzial für finanzielle Renditen auf Ihre Investition, Costa Rica Immobilien könnte nur für Sie sein.

Wenn Sie noch mehr darüber erfahren möchten, wie Sie Ihre Traumimmobilie finden und wie Sie häufige Fehler vermeiden können, lesen Sie einen großartigen Leitfaden von Coldwell Banker Tamarindo. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einem tropischen Paradies!