Grundstücke kaufen – AnleitungCosta Rica ist die Heimat einer wachsenden Zahl von Auswanderern. Alle aus Ländern wie den USA, Kanada, Großbritannien und Europa. Bei dem tollen Wetter, den schönen Landschaften und Stränden, dem entspannten Lebensstil und dem stabilen politischen Klima ist es nicht schwer zu verstehen, warum. Ob Sie Rentner sind, auf Arbeitssuche gehen oder ein Ferienhaus in der Sonne suchen, Costa Rica ist eine sichere Wahl für eine Immobilieninvestition. Der Kauf von Immobilien und der Umzug von Häusern können im besten Fall stressig sein. Der internationale Umzug in ein spanisch sprachiges Land kann sich jedoch zunächst wie ein echter Kopfschmerz anfühlen. Mit ein wenig Recherche und im Gespräch mit mehreren Immobilienmaklern, jedoch, kann der Kauf von Costa Rica Immobilien viel einfacher sein, als Sie denken.
Ob Sie nun Ihre eigene Luxusimmobilie im sonnigen Guanacaste Costa Rica suchen, kaufen Sie eine Immobilie, um sie dann als Ferienwohnung in einer bewachten Gemeinde zu betreiben,…. Eine der ersten Sachen, die Sie tun wünschen, wenn Sie nach Costa Rica Immobilien suchen, wird entschieden, wo Sie leben möchten. Dies hängt von viel von Ihrem Budget, den Umständen und der Art des Lebensstils ab, den Sie sich vorstellen. Sind Sie auf der Suche nach einem Strandhaus, Stadtleben oder einer ländlichen Berghütte? Costa Rica kann all dies bieten. Ihre Erfahrung wird sehr unterschiedlich sein, je nachdem, wo Sie sich entscheiden, Ihr Zuhause zu errichten. Selbst wenn Sie sich entschieden haben, was Sie wollen, haben verschiedene Teile von Costa Rica unterschiedliche Klimazonen, Landschaften und Immobilienpreise.
Das Leben im Besitz einer Villa am Sand in der Region Guanacaste wird sich stark von dem in Cahuita auf der anderen Seite des Landes unterscheiden. Beide bieten Ihnen Zugang zu wunderschönen Stränden und einem entspannten Lebensstil. Der lokale Charakter und die Kultur sind im Land sehr unterschiedlich, ebenso wie der Preis einer Immobilie.
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist die Zweckmäßigkeit des von Ihnen gewählten Hauses. Der Hauptflughafen Costa Ricas liegt verkehrsgünstig direkt im Zentrum des Landes. Das macht den größten Teil des Landes leicht zugänglich. Dazu trägt auch die Tatsache bei, dass Costa Rica über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrssystem verfügt. Seine Busse sind komfortabel, günstig und modern. Wenn Sie jedoch planen, für ein paar Tage in Ihr Ferienhaus zu gehen, möchten Sie mehr Stunden Ihrer kostbaren Zeit verbringen, als es notwendig ist, um zu und von Ihrem Grundstück zu gelangen.
Zu den Vorteilen gehört es, Land und Leute kennenzulernen. Auch, die Vermeidung der Menschenmassen von Touristen, und die niedrigeren Preise für Immobilien. Die meisten Menschen versuchen, ein Gleichgewicht zwischen diesen beiden Seiten herzustellen. Dies ist etwas, worüber Sie sorgfältig nachdenken sollten, bevor Sie irgendwelche Entscheidungen treffen. Es ist eine gute Idee, eine angemessene Zeit an dem Ort zu verbringen, an dem Sie erwägen, nach Hause zu telefonieren, bevor Sie einen Kauf tätigen. Auf diese Weise können Sie entscheiden, ob es für Sie richtig ist.
Also, wie viel brauchen Sie, um Costa Rica Immobilien zu kaufen? Die Antwort hängt davon ab, was Sie suchen und wo Sie suchen. Sie könnten jedoch weniger benötigen, als Sie denken. Es ist möglich, ein Haus für weniger als $100.000 zu kaufen. Viele dieser Häuser sind in gutem Zustand und haben ein angemessenes Raumangebot. Auch wenn es sich nicht um Villen handelt, so sind sie doch ein schönes Familienhaus. Am anderen Ende der Skala ist es möglich, Millionen für die Immobilie auszugeben. Dies wird Ihnen ein Hektar Land, Meerblick und Annehmlichkeiten wie Swimmingpools und Sicherheit bieten.
In der Regel gilt: Je weiter von der Hauptstadt entfernt, desto billiger sind die Immobilienkosten. Die Preise steigen jedoch in Expat-Hotspots wie Playa Hermosa oder Jacó. Die durchschnittlichen Wohnungskosten in der Hauptstadt San Jose liegen bei rund 2.100 Dollar pro Quadratmeter. Das bedeutet, dass Sie ein komfortables Familienhaus in einer schönen Nachbarschaft für zwischen 250.000 und 500.000 Dollar bekommen können. Für einen ähnlichen Preis können Sie ein großes Haus komplett mit Land, Pool, mehreren Schlafzimmern und vielleicht sogar einem Meerblick in einem der abgelegeneren Küstenteile des Landes erhalten.
Die andere Möglichkeit ist, Land zu kaufen und eine Immobilie bauen zu lassen, anstatt ein bestehendes Haus zu kaufen. Dies erfordert natürlich mehr Zeit, Mühe und ein größeres Engagement. Obwohl es normalerweise billiger wird. Sie haben auch den Vorteil, dass Sie einen Beitrag zur Gestaltung Ihres Hauses leisten können.
Suche nach einer Vertretung
Sobald Sie sich für das Gebiet entschieden haben, in dem Sie kaufen möchten, werden Sie anfangen wollen, sich die Immobilien anzusehen. Dies ist eine aufregende Aktivität, aber es bedeutet auch, zu lernen, wie der costa ricanische Immobilienmarkt funktioniert. Glücklicherweise bedeutet die entwickelte Wirtschaft Costa Ricas und die Nachfrage nach Auslandswohnungen, dass der Immobilienmarkt ziemlich entwickelt ist. Auch wird sich nicht allzu sehr von dem unterscheiden, was du gewohnt bist, nach Hause zu gehen. Dies gilt insbesondere, wenn man es mit einigen der Nachbarländer vergleicht. Geschäfte zu machen ist hier viel einfacher als zum Beispiel in Nicaragua oder Guatemala. Es gibt Vorschriften zum Schutz von Käufern und Verkäufern. Nach dem Kauf haben Sie das Gefühl, dass Ihre Investition geschützt ist.
Sie werden sicherstellen wollen, dass Sie jeden Aspekt des Prozesses vollständig verstehen. Alles, damit Sie Missverständnisse und böse Überraschungen vermeiden. Die Verwendung eines zweisprachigen Immobilienmaklers wird einen großen Beitrag dazu leisten, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Es gibt natürlich viele kleinere Unternehmen und Agenten. Sie bieten einen ebenso professionellen Service. Sie sollten keine Angst davor haben, eine von diesen zu verwenden, wenn sie einen guten Ruf haben und die Verfahren korrekt befolgen.
Die letzte Option ist die Wahl einer der lokalen spanisch sprachigen Agenturen. Dies ist es, was die Einheimischen tun, und je nach Ihren Umständen, könnte es ein guter Weg sein, eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Während die größeren internationalen Agenturen oft Immobilien auflisten, die speziell für Expats gebaut wurden. Costa Rica, Immobilienagenturen, sind voll von Häusern für den costa ricanischen Markt. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie gerne wie die Einheimischen leben, einige tolle Angebote finden können. Sie erfordert jedoch ein höheres Maß an Aufwand und Vorsicht. Stellen Sie sicher, dass alles ohne Probleme geklappt hat.
Wenn Sie kein Spanisch auf hohem Niveau sprechen (oder der Agent zufällig Englisch spricht), benötigen Sie wahrscheinlich einen Übersetzer, der Ihnen während des Prozesses hilft. Möglicherweise müssen Sie härter an der Suche nach der gewünschten Immobilie arbeiten. Neben einem Makler ist es eine gute Idee, einen Anwalt zu finden, der sich auf Immobilien spezialisiert hat. Sie werden die Besonderheiten des Marktes und die damit verbundenen Gesetze kennen. Auch hier sollten Sie sich nach einem zweisprachigen Vertreter umsehen. Sie sollten überprüfen, ob sie ein SUGEF-Treuhandkonto haben, damit das Geld dort sicher aufbewahrt wird. Ein guter Anwalt kann Ihnen das zusätzliche Maß an Sicherheit geben, das Sie sich wünschen, wenn große Mengen an Geld den Besitzer wechseln.
Sie können eine Immobilie in Ihrem Namen registrieren, aber viele Menschen haben sich für die Gründung einer Gesellschaft entschieden, um sich für günstige Steuersätze zu qualifizieren. Es macht auch den Prozess der Übergabe der Immobilie an Familienmitglieder einfacher und ermöglicht es Ihnen, Grundsteuern zu vermeiden, wenn Sie sich jemals entscheiden, zu verkaufen. Außerdem können Sie sicher sein, dass Ihre Eigentumsrechte in Costa Rica sicher sind. Das Land verfügt über ein vollständiges und transparentes Grundbuch, so dass alles geregelt ist, ohne dass das Risiko widersprüchlicher Ansprüche besteht.
Sobald Sie eine Immobilie gefunden und sich auf einen Preis geeinigt haben, wird Ihr Agent einen Vertrag ausarbeiten, und wenn der Verkäufer damit zufrieden ist, kann Ihr Anwalt einen formellen Rechtsvertrag ausarbeiten. Es ist üblich, dass eine Anzahlung von 10% geleistet wird, die auf dem SUGEF-Konto Ihres Anwalts gehalten werden sollte. Achten Sie darauf, dass Sie genügend Zeit für Geldtransfers einplanen – es kommt oft zu Verzögerungen bei internationalen Geldtransfers, und die Banken Costa Ricas müssen sich an strenge Gesetze zur Bekämpfung der Geldwäsche halten, die den Prozess verzögern können.
Agenturgebühren, Transaktionssteuern und andere Kosten, die in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer in Costa Rica aufgeteilt werden, was bedeutet, dass Sie auch dafür ein Budget haben müssen. Eine letzte zu beachtende Besonderheit ist das Investitionspotenzial. Sie sehen, abgesehen davon, dass Sie mit einem großartigen Ort zum Leben oder Urlaub, Kauf von Immobilien in Costa Rica kann eine intelligente finanzielle Entscheidung als auch.
Die Nachfrage nach Immobilien steigt bei ausländischen Käufern und führt zu stetig steigenden Immobilienpreisen. In bisher übersehenen Teilen des Landes – vor allem im Süden – haben sich neue Entwicklungen angesammelt. Relativ billig gekauft und wird wahrscheinlich nur an Wert gewinnen, da diese Bereiche immer beliebter werden. Aufgrund der politischen und wirtschaftlichen Stabilität Costa Ricas dürfte sich dieser Aufwärtstrend auf absehbare Zeit fortsetzen. Wenn das Wiederverkaufspotenzial etwas ist, das Sie betrifft, lohnt es sich, das lokale Wachstum zu berücksichtigen, wenn man sich entscheidet, wo man kaufen möchte.
Wenn Sie noch mehr darüber erfahren möchten, wie Sie Ihre Traumimmobilie finden und wie Sie häufige Fehler vermeiden können, lesen Sie einen großartigen Leitfaden von Coldwell Banker Tamarindo. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einem tropischen Paradies!
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